- Crans-Montana, gare — 1032 m
- Merbé — 1116 m
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À vendre · Crans-Montana
Villa Bella Lui
Villa à vendre · Crans-Montana (Valais) · réf. CM-311
CHF 4’750’000CHF 12’500 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 13’617 / mois · financement
380m² habitables
1650m² terrain
8pièces
5chambres
5salles de bain
2022construction
En ligne depuis le 11 août 2026
Villa de 8 pièces à Crans-Montana
Villa d'architecte de 380 m² achevée en 2022, implantée sur 1'650 m² au calme absolu au-dessus de Crans. Réception de 90 m² en double hauteur, baies coulissantes toute hauteur, piscine intérieure chauffée et spa. Cinq chambres en suite, cinq salles d'eau, cave à vin de 800 bouteilles, ascenseur, garage triple. Géothermie et panneaux solaires, certification Minergie-P. Vente soumise à la Lex Koller.
À Crans-Montana, découvrez cette villa de 8 pièces, 380 m², à vendre. Elle offre 5 chambres, 5 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 1’650 m², une construction datant de 2022 et un chauffage géothermie. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe B et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’752 kWh/m².
Caractéristiques
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Géothermie
- Label énergétique
- Minergie-P
- Terrain
- 1’650 m²
Situation
Crans-Montana, Valais.
Le lieu, en données officielles
Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Crans-Montana.
Financer ce bien
CHF 13’617 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %
- Fonds propres
- CHF 950’000
- Emprunt
- CHF 3’800’000
- Amortissement
- CHF 47’500 / an
- Charge théorique
- CHF 23’750 / mois
- Revenu annuel indicatif
- ≈ CHF 855’000
Les banques exigent au moins 20 % de fonds propres, soit CHF 950’000 pour ce bien.
Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse
Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 475’000 au moins hors 2e pilier.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente de Villa Bella Lui ?
Villa Bella Lui est proposé à la vente au prix de CHF 4’750’000.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est d'environ 380 m².
Combien de pièces et de chambres comporte le bien ?
8 pièces, 5 chambres et 5 salles d'eau.
Y a-t-il un terrain ?
Oui, le bien comprend une parcelle d'environ 1’650 m².
En quelle année le bien a-t-il été construit ?
Le bien a été construit en 2022.
Le bien est-il bien desservi par les transports publics ?
Sa desserte en transports publics est classée « bonne desserte » (classe B) selon l'Office fédéral du développement territorial.
Le secteur est-il bien ensoleillé ?
Le rayonnement solaire annuel de la zone est d'environ 1’752 kWh/m² (source : Office fédéral de l'énergie).
Le bien est-il exposé à un risque de ruissellement ?
Aucun aléa de ruissellement de surface n’est identifié à cet emplacement selon la carte fédérale de l’OFEV.
Où se situe le bien ?
Le bien se situe sur la commune de Crans-Montana, en Valais.
Arolle Immobilier+41 27 000 00 00 · noreply@zacadi.chRéf. CM-311 · home.zacadi.ch/achat/crans-montana/villa-bella-lui-cm-311
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