- Crans-Montana, Grand-Place — 1799 m
- Crans-Montana, Sporting — 2017 m
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À vendre · Crans-Montana
Villa Plans-Mayens
Villa à vendre · Crans-Montana (Valais) · réf. CM-359
CHF 5’600’000CHF 13’333 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 16’053 / mois · financement
420m² habitables
2100m² terrain
9pièces
6chambres
5salles de bain
2020construction
En ligne depuis le 11 août 2026
Villa de 9 pièces à Crans-Montana
Propriété de 420 m² achevée en 2020 sur 2'100 m² aux Plans-Mayens, dernière ligne de constructions avant la forêt. Réception de 95 m² à double orientation, cuisine professionnelle, salle de cinéma, espace bien-être avec sauna, hammam et bassin de nage à contre-courant. Six chambres en suite, ascenseur desservant les trois niveaux, garage pour quatre véhicules. Géothermie sur sondes, certification Minergie-P. Vente soumise à la Lex Koller pour les acquéreurs étrangers.
Cette villa de 9 pièces, 420 m², est proposée à vendre à Crans-Montana (Valais). Elle offre 6 chambres, 5 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 2’100 m², une construction datant de 2020 et un chauffage géothermie. Le bien se trouve bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 594 kWh/m².
Caractéristiques
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Géothermie
- Label énergétique
- Minergie-P
- Terrain
- 2’100 m²
Situation
Crans-Montana, Valais.
Le lieu, en données officielles
Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Crans-Montana.
Financer ce bien
CHF 16’053 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %
- Fonds propres
- CHF 1’120’000
- Emprunt
- CHF 4’480’000
- Amortissement
- CHF 56’000 / an
- Charge théorique
- CHF 28’000 / mois
- Revenu annuel indicatif
- ≈ CHF 1’008’000
Les banques exigent au moins 20 % de fonds propres, soit CHF 1’120’000 pour ce bien.
Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse
Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 560’000 au moins hors 2e pilier.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente de Villa Plans-Mayens ?
Villa Plans-Mayens est proposé à la vente au prix de CHF 5’600’000.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est d'environ 420 m².
Combien de pièces et de chambres comporte le bien ?
9 pièces, 6 chambres et 5 salles d'eau.
Y a-t-il un terrain ?
Oui, le bien comprend une parcelle d'environ 2’100 m².
En quelle année le bien a-t-il été construit ?
Le bien a été construit en 2020.
Le secteur est-il bien ensoleillé ?
Le rayonnement solaire annuel de la zone est d'environ 594 kWh/m² (source : Office fédéral de l'énergie).
Le bien est-il exposé à un risque de ruissellement ?
Aucun aléa de ruissellement de surface n’est identifié à cet emplacement selon la carte fédérale de l’OFEV.
Où se situe le bien ?
Le bien se situe sur la commune de Crans-Montana, en Valais.
Arolle Immobilier+41 27 000 00 00 · noreply@zacadi.chRéf. CM-359 · home.zacadi.ch/achat/crans-montana/villa-plans-mayens-cm-359
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