- Crans-Montana, gare — 1032 m
- Merbé — 1116 m
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Zu verkaufen · Crans-Montana
Villa Bella Lui
Villa zu verkaufen · Crans-Montana (Wallis) · Ref. CM-311
CHF 4’750’000CHF 12’500 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 13’617 / mois · financement
380m² Wohnfläche
1650m² Grundstück
8Zimmer
5Schlafzimmer
5Badezimmer
2022Baujahr
Online seit dem 11. August 2026
Villa mit 8 Zimmern in Crans-Montana
Merkmale
- Etage
- Erdgeschoss
- Heizung
- Erdwärme
- Energielabel
- Minergie-P
- Grundstück
- 1’650 m²
Lage
Crans-Montana, Wallis.
Die Lage, in amtlichen Daten
Angaben aus den Geodaten der Schweizerischen Eidgenossenschaft für dieses Gebiet von Crans-Montana.
Financer ce bien
CHF 13’617 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %
- Fonds propres
- CHF 950’000
- Emprunt
- CHF 3’800’000
- Amortissement
- CHF 47’500 / an
- Charge théorique
- CHF 23’750 / mois
- Revenu annuel indicatif
- ≈ CHF 855’000
Les banques exigent au moins 20 % de fonds propres, soit CHF 950’000 pour ce bien.
Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse
Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 475’000 au moins hors 2e pilier.
Häufige Fragen
Was kostet Villa Bella Lui?
Villa Bella Lui wird zum Preis von CHF 4’750’000 zum Kauf angeboten.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt rund 380 m².
Wie viele Zimmer und Schlafzimmer hat die Immobilie?
8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.
Gehört ein Grundstück dazu?
Ja, zur Immobilie gehört ein Grundstück von rund 1’650 m².
In welchem Jahr wurde die Immobilie gebaut?
Die Immobilie wurde 2022 gebaut.
Wie gut ist die Immobilie an den Nahverkehr angebunden?
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit « bonne desserte » (Klasse B) bewertet, gemäß Bundesamt für Raumentwicklung.
Wie sonnig ist die Lage?
Die jährliche Sonneneinstrahlung der Zone beträgt rund 1’752 kWh/m² (Quelle: Bundesamt für Energie).
Besteht eine Gefährdung durch Oberflächenabfluss?
An diesem Standort ist gemäß der Bundeskarte des BAFU keine Gefährdung durch Oberflächenabfluss ausgewiesen.
Wo liegt die Immobilie?
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Crans-Montana, Kanton Valais.
Arolle Immobilier+41 27 000 00 00 · noreply@zacadi.chRéf. CM-311 · home.zacadi.ch/achat/crans-montana/villa-bella-lui-cm-311
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