Villa Belvédère

Villa à vendre · Crans-Montana (Valais) · réf. CM-207

CHF 3’950’000CHF 12’344 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 11’323 / mois · financement

320m² habitables

1200m² terrain

7pièces

5chambres

4salles de bain

2021construction

Aénergie

En ligne depuis le 11 août 2026

Villa de 7 pièces à Crans-Montana

Villa contemporaine livrée en 2021 sur une parcelle de 1'200 m² au sud de Crans-Montana. Volumes traversants, baies vitrées toute hauteur et terrasse de plain-pied orientée plein sud face à la chaîne des Alpes bernoises. Cinq chambres, quatre salles d'eau, cave à vin climatisée, garage double et pompe à chaleur géothermique. Certification Minergie-P. Vente réservée aux personnes domiciliées en Suisse (Lex Koller).

Cette villa de 7 pièces, 320 m², est proposée à vendre à Crans-Montana (Valais). Elle offre 5 chambres, 4 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 1’200 m², une construction datant de 2021 et un chauffage géothermie. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe B et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’836 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: Rez-de-chaussée
Chauffage: Géothermie
Label énergétique: Minergie-P
Terrain: 1’200 m²

Situation

Secteur indicatif à Crans-Montana. L’adresse exacte est communiquée lors de la prise de contact.

Villa à Crans-Montana© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Crans-Montana.

Transports publics690 mBus · Crans-Montana, gare

Crans-Montana, Sur Moubra — 767 m
Crans-Montana, Etoile — 1184 m

Qualité de desserteClasse BBonne desserte — transports publics réguliersOffice fédéral du développement territorial

Ensoleillement annuel1'836 kWh/m²par an — exceptionnelJanvier : 104 kWh/m² · hiver : 719 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile≥ 1 Gbit/sdébit descendant disponible — fibre optique · 5GOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 11’323 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %

Fonds propres: CHF 790’000
Emprunt: CHF 3’160’000
Amortissement: CHF 39’500 / an
Charge théorique: CHF 19’750 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 711’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 395’000 au moins hors 2e pilier.