- Crans-Montana, Etoile — 859 m
- Merbé — 1157 m
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À vendre · Crans-Montana
Villa Vermala
Villa à vendre · Crans-Montana (Valais) · réf. CM-368
CHF 2’950’000CHF 11’569 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 8’457 / mois · financement
255m² habitables
980m² terrain
6pièces
4chambres
3salles de bain
2006construction
En ligne depuis le 11 août 2026
Villa de 6 pièces à Crans-Montana
Villa de 255 m² édifiée en 2006 sur le coteau de Vermala, entièrement rénovée en 2021 (cuisine, salles d'eau, sols et menuiseries extérieures). Séjour en L avec poêle suspendu, véranda chauffée de 22 m², quatre chambres, trois salles d'eau. Parcelle arborée de 980 m² avec bassin d'agrément, cabanon de jardin et deux places de parc extérieures. Départ des pistes de Cry d'Er à huit minutes en voiture.
Située à Crans-Montana, cette villa de 6 pièces développe 255 m² habitables et est à vendre. Elle offre 4 chambres, 3 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 980 m², une construction datant de 2006 et un chauffage mazout. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe C et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’727 kWh/m².
Caractéristiques
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Mazout
- Terrain
- 980 m²
Situation
Crans-Montana, Valais.
Le lieu, en données officielles
Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Crans-Montana.
Financer ce bien
CHF 8’457 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %
- Fonds propres
- CHF 590’000
- Emprunt
- CHF 2’360’000
- Amortissement
- CHF 29’500 / an
- Charge théorique
- CHF 14’750 / mois
- Revenu annuel indicatif
- ≈ CHF 531’000
Les banques exigent au moins 20 % de fonds propres, soit CHF 590’000 pour ce bien.
Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse
Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 295’000 au moins hors 2e pilier.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente de Villa Vermala ?
Villa Vermala est proposé à la vente au prix de CHF 2’950’000.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est d'environ 255 m².
Combien de pièces et de chambres comporte le bien ?
6 pièces, 4 chambres et 3 salles d'eau.
Y a-t-il un terrain ?
Oui, le bien comprend une parcelle d'environ 980 m².
En quelle année le bien a-t-il été construit ?
Le bien a été construit en 2006.
Le bien est-il bien desservi par les transports publics ?
Sa desserte en transports publics est classée « desserte moyenne » (classe C) selon l'Office fédéral du développement territorial.
Le secteur est-il bien ensoleillé ?
Le rayonnement solaire annuel de la zone est d'environ 1’727 kWh/m² (source : Office fédéral de l'énergie).
Le bien est-il exposé à un risque de ruissellement ?
Aucun aléa de ruissellement de surface n’est identifié à cet emplacement selon la carte fédérale de l’OFEV.
Où se situe le bien ?
Le bien se situe sur la commune de Crans-Montana, en Valais.
Arolle Immobilier+41 27 000 00 00 · noreply@zacadi.chRéf. CM-368 · home.zacadi.ch/achat/crans-montana/villa-vermala-cm-368
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