- Crans-Montana, Sporting — 885 m
- Crans-Montana, Sur Moubra — 909 m
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À vendre · Crans-Montana
Villa Mont-Blanc
Villa à vendre · Crans-Montana (Valais) · réf. CM-322
CHF 3’250’000CHF 12’264 / m² habitableMédiane des villas à Crans-Montana : CHF 12’304 / m², sur 6 biens.≈ CHF 8’558 / mois · financement
265m² habitables
1100m² terrain
6pièces
4chambres
3salles de bain
2018construction
En ligne depuis le 11 août 2026
Villa de 6 pièces à Crans-Montana
Villa de 265 m² livrée en 2018 sur une parcelle de 1'100 m² au-dessus de Montana, dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Séjour de 60 m² avec cheminée centrale ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing. Trois salles d'eau, buanderie, carnotzet et garage double. Pompe à chaleur air-eau et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
Située à Crans-Montana, cette villa de 6 pièces développe 265 m² habitables et est à vendre. Elle offre 4 chambres, 3 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 1’100 m², une construction datant de 2018 et un chauffage pompe à chaleur. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe C et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’826 kWh/m².
Caractéristiques
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Label énergétique
- Minergie
- Terrain
- 1’100 m²
Situation
Crans-Montana, Valais.
Le lieu, en données officielles
Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Crans-Montana.
Financer ce bien
CHF 8’558 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,45 %
- Fonds propres
- CHF 650’000
- Emprunt
- CHF 2’600’000
- Amortissement
- CHF 32’500 / an
- Charge théorique
- CHF 16’250 / mois
- Revenu annuel indicatif
- ≈ CHF 585’000
Les banques exigent au moins 20 % de fonds propres, soit CHF 650’000 pour ce bien.
Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse
Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 325’000 au moins hors 2e pilier.
Questions fréquentes
Quel est le prix de vente de Villa Mont-Blanc ?
Villa Mont-Blanc est proposé à la vente au prix de CHF 3’250’000.
Quelle est la surface habitable ?
La surface habitable est d'environ 265 m².
Combien de pièces et de chambres comporte le bien ?
6 pièces, 4 chambres et 3 salles d'eau.
Y a-t-il un terrain ?
Oui, le bien comprend une parcelle d'environ 1’100 m².
En quelle année le bien a-t-il été construit ?
Le bien a été construit en 2018.
Le bien est-il bien desservi par les transports publics ?
Sa desserte en transports publics est classée « desserte moyenne » (classe C) selon l'Office fédéral du développement territorial.
Le secteur est-il bien ensoleillé ?
Le rayonnement solaire annuel de la zone est d'environ 1’826 kWh/m² (source : Office fédéral de l'énergie).
Le bien est-il exposé à un risque de ruissellement ?
Aucun aléa de ruissellement de surface n’est identifié à cet emplacement selon la carte fédérale de l’OFEV.
Où se situe le bien ?
Le bien se situe sur la commune de Crans-Montana, en Valais.
Arolle Immobilier+41 27 000 00 00 · noreply@zacadi.chRéf. CM-322 · home.zacadi.ch/achat/crans-montana/villa-mont-blanc-cm-322
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