Villa Rawyl

Villa à vendre · Anzère (Valais) · réf. AN-076

CHF 1’690’000CHF 8’535 / m² habitable≈ CHF 4’845 / mois · financement

198m² habitables

1100m² terrain

6pièces

4chambres

3salles de bain

2013construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Villa de 6 pièces à Anzère

Villa individuelle de 198 m² sur une parcelle plate de 1'100 m² à l'entrée d'Anzère. Vaste séjour ouvert sur terrasse et pelouse, quatre chambres dont une suite au rez, trois salles d'eau. Sous-sol complet avec carnotzet et atelier, garage double. Vue dégagée sur la vallée, exposition sud sans vis-à-vis.

Située à Anzère, cette villa de 6 pièces développe 198 m² habitables et est à vendre. Elle offre 4 chambres, 3 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 1’100 m², une construction datant de 2013 et un chauffage pompe à chaleur. Le bien se trouve bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’775 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: Rez-de-chaussée
Chauffage: Pompe à chaleur
Terrain: 1’100 m²

Situation

Anzère, Valais.

Villa à Anzère© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Anzère.

Transports publics845 mBus · Anzère, village sud

Anzère (télécabine) — 943 m

Ensoleillement annuel1'775 kWh/m²par an — exceptionnelJanvier : 101 kWh/m² · hiver : 726 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile5Gcouverture confirmée à cet endroitOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 4’845 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %

Fonds propres: CHF 338’000
Emprunt: CHF 1’352’000
Amortissement: CHF 16’900 / an
Charge théorique: CHF 8’450 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 304’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 169’000 au moins hors 2e pilier.