Duplex Tracouet

Appartement à vendre · Nendaz (Valais) · réf. ND-233

CHF 745’000CHF 8’466 / m² habitable≈ CHF 2’136 / mois · financement

88m² habitables

3pièces

2chambres

1salles de bain

2011construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Appartement de 3 pièces à Nendaz

Duplex de 88 m² dans une petite copropriété de 2011, au départ des pistes de Tracouet. Séjour en double hauteur avec mezzanine, deux chambres, une salle de bain avec baignoire. Balcon sud, cave à skis et place de parc extérieure. Idéal résidence secondaire, faibles charges.

À Nendaz, découvrez cet appartement de 3 pièces, 88 m², à vendre. Il offre 2 chambres, 1 salle d'eau, un emplacement au 1ᵉʳ étage, une construction datant de 2011 et un chauffage électricité. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe D et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’500 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: 1ᵉʳ étage
Chauffage: Électricité

Situation

Nendaz, Valais.

Appartement à Nendaz© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Nendaz.

Transports publics2221 mPoint d’exploitation affecté · Siviez (Plan du Fou aval)

Siviez (Combartseline aval) — 2253 m
Siviez (Super-Nendaz) — 2324 m

Qualité de desserteClasse DDesserte faible — véhicule recommandéOffice fédéral du développement territorial

Ensoleillement annuel1'500 kWh/m²par an — très bonJanvier : 69 kWh/m² · hiver : 559 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile5Gcouverture confirmée à cet endroitOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 2’136 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %

Fonds propres: CHF 149’000
Emprunt: CHF 596’000
Amortissement: CHF 7’450 / an
Charge théorique: CHF 3’725 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 134’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 74’500 au moins hors 2e pilier.