Chalet Balavaux

Chalet à vendre · Nendaz (Valais) · réf. ND-208

CHF 1’450’000CHF 8’788 / m² habitable≈ CHF 3’818 / mois · financement

165m² habitables

920m² terrain

5pièces

4chambres

2salles de bain

2009construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Chalet de 5 pièces à Nendaz

Chalet familial de 165 m² sur 920 m² de terrain à Haute-Nendaz, quartier résidentiel calme et ensoleillé. Séjour avec cheminée et accès direct au jardin, cuisine séparée équipée, quatre chambres, deux salles d'eau. Carnotzet voûté, buanderie, abri à bois et deux places de parc extérieures. Rénovation de la toiture en 2021.

Situé à Nendaz, ce chalet de 5 pièces développe 165 m² habitables et est à vendre. Il offre 4 chambres, 2 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 920 m², une construction datant de 2009 et un chauffage mazout. Le bien se trouve bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’608 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: Rez-de-chaussée
Chauffage: Mazout
Terrain: 920 m²

Situation

Nendaz, Valais.

Chalet à Nendaz© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Nendaz.

Transports publics2197 mPoint d’exploitation affecté · Siviez (Plan du Fou aval)

Siviez (Combartseline aval) — 2254 m
Siviez (Super-Nendaz) — 2279 m

Ensoleillement annuel1'608 kWh/m²par an — très bonJanvier : 93 kWh/m² · hiver : 656 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile5Gcouverture confirmée à cet endroitOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 3’818 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,45 %

Fonds propres: CHF 290’000
Emprunt: CHF 1’160’000
Amortissement: CHF 14’500 / an
Charge théorique: CHF 7’250 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 261’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 145’000 au moins hors 2e pilier.