Chalet Clambin, à l’orée du mélézin face aux Combins

À vendre · Verbier

Chalet Clambin

Chalet à vendre · Verbier (Valais) · réf. VB-151

CHF 2’380’000CHF 13’600 / m² habitableMédiane des chalets à Verbier : CHF 14’082 / m², sur 5 biens.≈ CHF 6’267 / mois · financement

175m² habitables

620m² terrain

5pièces

3chambres

2salles de bain

2008construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Chalet de 5 pièces à Verbier

Chalet de 175 m² construit en 2008 sur le versant de Clambin, à l'orée du mélézin. Séjour avec fourneau en pierre ollaire, cuisine séparée équipée, trois chambres, deux salles d'eau. Balcon filant sur deux façades, cave à skis, place couverte et une place extérieure. Accès déneigé toute l'année, arrêt du bus des remontées à 300 mètres.

Situé à Verbier, ce chalet de 5 pièces développe 175 m² habitables et est à vendre. Il offre 3 chambres, 2 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 620 m², une construction datant de 2008 et un chauffage bois. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe A et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’565 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: Rez-de-chaussée
Chauffage: Bois
Terrain: 620 m²

Situation

Verbier, Valais.

Chalet à Verbier© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Verbier.

Transports publics378 mPoint d’exploitation affecté · Verbier (Medran 2)

Verbier, station poste — 842 m
Mayentset — 1049 m

Qualité de desserteClasse ADesserte très bonne — arrêts fréquents à proximité immédiateOffice fédéral du développement territorial

Ensoleillement annuel1'565 kWh/m²par an — très bonJanvier : 72 kWh/m² · hiver : 558 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile≥ 1 Gbit/sdébit descendant disponible — fibre optique · 5GOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 6’267 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,45 %

Fonds propres: CHF 476’000
Emprunt: CHF 1’904’000
Amortissement: CHF 23’800 / an
Charge théorique: CHF 11’900 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 428’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 238’000 au moins hors 2e pilier.