Attique des Esserts

Appartement à vendre · Verbier (Valais) · réf. VB-118

CHF 1’980’000CHF 15’968 / m² habitable≈ CHF 5’214 / mois · financement

124m² habitables

4pièces

3chambres

2salles de bain

2019construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Appartement de 4 pièces à Verbier

Attique de 124 m² au dernier étage d'une petite résidence de six logements livrée en 2019, à cinq minutes à pied du centre de Verbier. Séjour traversant avec cheminée suspendue, cuisine ouverte équipée Gaggenau, terrasse de 30 m² orientée sud-ouest. Trois chambres, deux salles d'eau, cave et deux places en garage souterrain.

Situé à Verbier, cet appartement de 4 pièces développe 124 m² habitables et est à vendre. Il offre 3 chambres, 2 salles d'eau, un emplacement au 3ᵉ étage, une construction datant de 2019 et un chauffage chauffage à distance. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe A et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’652 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: 3ᵉ étage
Chauffage: Chauffage à distance

Situation

Verbier, Valais.

Appartement à Verbier© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Verbier.

Transports publics299 mBus · Verbier, station poste

Verbier (Medran 2) — 328 m
Verbier, Catogne — 663 m

Qualité de desserteClasse ADesserte très bonne — arrêts fréquents à proximité immédiateOffice fédéral du développement territorial

Ensoleillement annuel1'652 kWh/m²par an — très bonJanvier : 84 kWh/m² · hiver : 626 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile≥ 1 Gbit/sdébit descendant disponible — fibre optique · 5GOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 5’214 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,45 %

Fonds propres: CHF 396’000
Emprunt: CHF 1’584’000
Amortissement: CHF 19’800 / an
Charge théorique: CHF 9’900 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 356’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 198’000 au moins hors 2e pilier.