Chalet Bendolla

Chalet à vendre · Grimentz (Valais) · réf. GR-042

CHF 1’150’000CHF 8’099 / m² habitable≈ CHF 3’297 / mois · financement

142m² habitables

610m² terrain

5pièces

3chambres

2salles de bain

1998construction

En ligne depuis le 11 août 2026

Chalet de 5 pièces à Grimentz

Chalet traditionnel de 142 m² dans le vieux village de Grimentz, classé pour son bardage en mélèze patiné. Poutraison apparente d'origine, séjour avec fourneau en pierre ollaire, trois chambres. Rénové en 2017 dans le respect du bâti (isolation, électricité, sanitaires). Terrasse plein sud et jardin de 610 m².

Ce chalet de 5 pièces, 142 m², est proposé à vendre à Grimentz (Valais). Il offre 3 chambres, 2 salles d'eau, un emplacement au rez-de-chaussée, une parcelle de 610 m², une construction datant de 1998 et un chauffage bois. Le bien se trouve dans un secteur de desserte de classe D et bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1’526 kWh/m².

Caractéristiques

Étage: Rez-de-chaussée
Chauffage: Bois
Terrain: 610 m²

Situation

Grimentz, Valais.

Chalet à Grimentz© OpenStreetMap

Le lieu, en données officielles

Informations issues des géodonnées de la Confédération suisse pour ce secteur de Grimentz.

Transports publics635 mBus · Grimentz, Le Boccard

Grimentz, Roua — 826 m
Grimentz, les Aires — 831 m

Qualité de desserteClasse DDesserte faible — véhicule recommandéOffice fédéral du développement territorial

Ensoleillement annuel1'526 kWh/m²par an — très bonJanvier : 55 kWh/m² · hiver : 506 kWh/m²Office fédéral de l’énergie

Internet & mobile≥ 1 Gbit/sdébit descendant disponible — fibre optique · 5GOffice fédéral de la communication

Ruissellement de surfaceAucun aléaCe secteur ne figure pas sur la carte fédérale d’aléa ruissellement.Office fédéral de l’environnement

Financer ce bien

CHF 3’297 / moisintérêts, amortissement et entretien compris, au taux de 1,80 %

Fonds propres: CHF 230’000
Emprunt: CHF 920’000
Amortissement: CHF 11’500 / an
Charge théorique: CHF 5’750 / mois
Revenu annuel indicatif: ≈ CHF 207’000

Taux du marché (juin 2026) :Fixe 1-2 ans 1,35 %Fixe 3-5 ans 1,45 %Fixe 7-10 ans 1,80 %médiane des nouveaux prêts signés — Banque nationale suisse

Estimation indicative, hors assurances et impôts. La charge théorique est celle que la banque retient pour la « tenue des charges » : taux de 5 %, charge ≤ un tiers du revenu brut. Fonds propres exigés : CHF 115’000 au moins hors 2e pilier.